Vender tu vivienda puede ser la opción ideal para trasladar a la familia a una nueva ubicación. Una de las tendencias en los últimos años es abandonar las grandes ciudades para mudarse a pueblos de menor tamaño o a zonas más cercanas a la naturaleza. Si además de vender tu vivienda consigues aumentar su valor en el mercado, puedes conseguir un buen negocio.
¿Qué valor tiene tu vivienda? El precio actual del metro cuadrado depende de ciertas variables, sin embargo, las condiciones y características del inmueble pueden suponer un plus a la hora de aumentar el valor de la misma. Los materiales y acabados, pueden ser la base de un mejor negocio a la hora de vender tu casa.
¿Cómo es tu vivienda? ¿Puedes aumentar su valor?
Lo primero para vender tu vivienda es investigar en los portales inmobiliarios para encontrar inmuebles de características similares que te ayuden a marcar un precio de venta base. Siempre puedes contar con profesionales para esta tarea, pero una búsqueda, te ayudará a conocer mejor la situación actual del mercado inmobiliario en tu zona.
Una vez tengas claro el precio más razonable puedes plantearte distintas formas de aumentar el valor de tu casa. Desde implementar mejoras en el baño o la cocina, hasta ampliar el espacio. Son muchas las mejoras que puedes aplicar. Acristalar la terraza o potenciar la eficiencia energética, así como realizar labores de mantenimiento para que el nuevo inquilino disfrute desde el primer día.
Terraza, luz natural o distribución para vender tu vivienda
Aunque la distribución es importante para vender tu vivienda, también lo son otros detalles como la cantidad de luz natural que entra en la casa o si dispone de terraza. Otras cuestiones de interés suelen estar en la cocina y el baño, con o sin electrodomésticos, pero también el estado del edificio, la situación geográfica o la orientación de tu hogar. Ten en cuenta también factores como la cercanía de colegios, zonas de ocio o comercios, ya que suelen ser características que ayudan a tomar una decisión tan importante como la compra de un nuevo hogar.
¿Cómo puedo aumentar el valor de mi casa?
Una vez tengas claras las características de tu casa, puedes pararte a pensar cómo aumentar su valor. Analiza las mejoras que podrías emprender para conseguirlo. Tienes opciones más sencillas y otras que requieren de inversión. Puedes encontrar alguna que se adapte a tu realidad y te permita aumentar el valor de tu hogar. Si en tu zona geográfica hay demasiadas viviendas a la venta, este paso puede ser fundamental para lograr un acuerdo con el futuro inquilino en poco tiempo.
Ideas sencillas para incrementar el valor de tu vivienda
Te contamos algunas ideas para aumentar el valor de tu vivienda. Desde labores de mantenimiento y limpieza sencillos, hasta intervenciones más profundas. Puedes acometer la instalación de paneles solares o mejorar la terraza. Diferentes ideas que te permitirán subir el precio que tenías pensado para la venta.
Un mantenimiento base para aumentar el precio de tu vivienda
Lo ideal para vender tu vivienda al precio que buscas, e incluso, para incrementarlo es empezar por un mantenimiento general del inmueble. Revisa grifos, pega esa loseta que estaba medio suelta o dale una mano de pintura a las paredes. A pesar de que quieras trasladarte a una nueva casa, es importante tratar el que ha sido tu hogar con todo el cariño, lo que potenciará que sus nuevos propietarios lo valoren en la medida que necesitas.
Tapar agujeros en las paredes, pero también limpiar a fondo las puertas y ventanas. Todo lo que sea necesario para facilitar que las imágenes que selecciones para la venta de tu casa sean atractivas para el comprador. Realiza un mantenimiento general, como si fueses a seguir viviendo en la misma casa. Esos cuidados sumarán valor a tu hogar y atraerán a sus futuros dueños.
Tu casa empieza en la entrada
Si quieres vender tu casa debes tener en cuenta que empieza por la entrada. Según los expertos, la mayoría de compradores de viviendas toman su decisión, casi de forma inconsciente en los primeros siete segundos. Las primeras impresiones son importantes. Dedica a un tiempo a barnizar la puerta de entrada a la vivienda o invierte en un pulido de suelo para que la primera sensación sea la mejor. Aunque no vayas a venderla con muebles, puedes dejar algunos elementos en la entrada de tu casa para darle ese toque hogareño que todos buscamos.
Una mano de pintura para vender tu vivienda
Vender tu vivienda puede ser más sencillo de lo que crees, sobre todo si tienes en cuenta detalles como las paredes, los marcos de las ventanas o las puertas. Invertir en una buena mano de pintura para eliminar el paso del tiempo y la suciedad acumulada, puede marcar la diferencia. Aunque te pueda parecer un gasto innecesario, no conseguirás el mismo precio por una vivienda con rozaduras en las paredes o manchas de rotuladores en la habitación de los pequeños. Escoge tonos claros, ya que los nuevos inquilinos pueden tener su propia idea de cómo decorarla. Puedes facilitar la tarea con una simple mano de pintura. Más allá de las paredes, revisa y repasa las puertas y los marcos de las ventanas.
Otras formas de aumentar el valor de tu vivienda
Además de las típicas labores de mantenimiento en el hogar, tienes otras formas de aumentar el valor de tu vivienda. Ya sea con reparaciones, añadidos enfocados a la eficiencia energética o interviniendo zonas de especial interés como la cocina, el baño o la terraza.
Reforma tu vivienda para incrementar su precio
Para vender tu vivienda puedes acometer una serie de reformas que permitan aumentar la tasación del inmueble. Tirar esa pared que ampliaría el espacio útil o cambiar el suelo de la cocina pueden ser tareas a priori incómodas, pero beneficiosas para su venta. Reformar tu vivienda es sin duda un valor añadido para una venta acorde con lo que buscas. Cambiar el baño, potenciando un espacio amplio y fácil de limpiar, puede convencer a más de un posible comprador para decidirse por tu casa.
Una terraza acristalada aumenta el valor de tu vivienda
Sin duda, la instalación de cortinas de cristal en tu terraza aumenta el valor de tu vivienda. Según los estudios realizados por Lumon, su precio se incrementa hasta en un 2%. Por tanto, se trata de una inversión que puede marcar la diferencia. El acristalamiento facilita la reducción del ruido externo, aumentando la comodidad y la calidad de vida. Con un sistema de apertura y cierre sencillo, permite aprovechar la terraza al máximo durante todo el año. Además, incide sobre el consumo energético, puesto que genera una capa protectora que ayuda a mantener la temperatura interior.
Eficiencia energética para vender tu vivienda al mejor precio
Lograr la eficiencia energética es una de las tendencias más actuales, por lo que si quieres vender tu vivienda a buen precio, debes tenerlo en cuenta. Tienes formas sencillas de aplicar reducciones de consumo, como la instalación de filtros con aire en todos los grifos, disminuyendo así su consumo. También puedes decidirte por instalar paneles solares para alimentar el aire acondicionado o los electrodomésticos de la cocina. Cambia las bombillas por las de menor consumo y selecciona luces solares para la terraza o el balcón. Cualquier ahorro en el consumo de energía será beneficioso para los futuros propietarios.
