Comprar una casa con terraza siempre ha sido una idea recurrente. Imaginarte viviendo en un hogar con una estupenda terraza en la que dar rienda suelta a tus actividades favoritas o simplemente disfrutando de la brisa o el sol, siempre resulta sugerente. La terraza es un bien que se mantiene en la actualidad y que nunca ha pasado de moda. ¿Quién no ha soñado con una terraza propia en la que disfrutar del aire libre sin molestias?
Si estás buscando una primera residencia, o una que funcione como segunda residencia y quieres que tenga terraza, te contamos ciertos detalles que deberías tener en cuenta a la hora de escoger la que mejor se adapte a tus necesidades. Es importante contar con un espacio de disfrute en nuestro propio hogar y la terraza es el lugar perfecto para desempeñar esa tarea.
¿Qué tener en cuenta al comprar una casa con terraza?
Si bien es cierto que la terraza no puede ser lo único que determine la decisión de compra de un nuevo hogar, es un detalle relevante. Y más, hoy día. No todas las terrazas son iguales, ni disponen de las mismas ventajas. En el mercado puedes encontrar terrazas tipo pasillo en L o en U, pero también amplios espacios a cielo abierto. Repasemos algunas cuestiones fundamentales a la hora de decidirse por comprar una casa con terraza.
¿Qué uso quieres dar a tu nueva casa con terraza?
Aunque a primera vista no parezca importante pensar en el uso que vas a dar a una terraza, a la hora de optar por la compra es esencial tenerlo en cuenta. Si esperabas hacer tus ejercicios de yoga, puede que no sea posible por falta de espacio si no lo tienes en cuenta. Una terraza en sí misma es una estructura al aire libre que nos permite ver y disfrutar del exterior sin salir de casa. No es lo mismo asomarse de pie a la barandilla para disfrutar de las vistas, que sentarte a leer o comer algo con amigos. Si tu intención es desarrollar actividades en familia o hacer mucha vida en la terraza, tendrás que contar con espacio suficiente para ubicar tu nuevo gimnasio, tu huerto urbano o ese jardín con el que sueñas. Necesidades distintas requieren de terrazas con cualidades diferentes.
Tamaño y forma
Debes tener en cuenta a qué quieres darle prioridad, puesto que en el mercado existen muchos tipos de vivienda con terraza. ¿Quieres dar prioridad a la propia terraza? ¿Es importante para ti el tamaño y la distribución de la vivienda? Si lo que buscas es una terraza porque tienes clarísimas las actividades que vas a realizar en ella, debes tener en cuenta el tamaño y la forma. Una terraza cuadrada y amplia puede ser el lugar ideal para toda la familia. Si tu segunda residencia está en una zona de campo o playa, igual prefieres darle prioridad frente al número de habitaciones, la calidad de la cocina o el tamaño del salón. La forma de tu nueva terraza también tiene su importancia, ya que además de la típica terraza cuadrada que todos imaginamos, puedes optar por terrazas ovaladas, en forma de L o de U con diferentes metros cuadrados útiles.
Orientación y vistas
Una orientación sur o norte no es lo mismo, así como las vistas de las que dispone la terraza. Frente a la naturaleza todo es más sencillo, pero no es lo mismo contar con una terraza enorme en una primera planta en una gran ciudad con vistas al vecindario, que ubicar tu nueva terraza con vistas en un paisaje de ensueño. La orientación te afectará en cuanto a la salida y entrada de luz, por lo que no es un tema baladí, sobre todo si quieres vivir en zonas con climas cálidos. El impacto del aire o la cercanía de los vecinos también pueden determinar tu decisión final.
Clima y ubicación de tu casa con terraza
Es fundamental tener en cuenta el clima para seleccionar la mejor opción de vivienda con terraza. En los climas cálidos es probable que una situación más alejada del sol pueda ser mejor, sin embargo, en un clima frío, reducir las horas de luz puede significar vivir pegado a la estufa todo el año. Una terraza en la que no poder disfrutar por no estar ubicada en las mejores condiciones puede ser un error. Es importante valorar también si quieres una terraza a pie de calle o en plantas bajas, o si, por el contrario, tu nuevo hogar va a estar ubicado en plantas más altas, estando más expuesta, por tanto, al impacto del viento.
¿Cuánto encarece la terraza el precio de la vivienda?
El precio del metro cuadrado en cada ciudad es diferente. Esto también afecta a la terraza, ya que en función de su tamaño se incrementará el precio de la vivienda. En España puedes encontrar viviendas con terraza desde unos 30 m2 y hasta los 600 m2. Es importante valorar que, en ciertos edificios reformados, por su distribución, se han ubicado grandes terrazas para casas relativamente pequeñas. Debes valorar si tu interés principal está en la terraza, ya que, si tu bolsillo tiene un presupuesto limitado, pero la terraza es tu única guía, puedes optar por viviendas de menor tamaño para invertir en espacio de disfrute.
Terrazas con valor añadido
Sea cual sea el tamaño o la forma de la terraza de tus sueños, todas se adaptan al acristalamiento. Un sistema de cortinas de cristal puede dar solución a cuestiones como la cercanía de los vecinos o el impacto intenso del sol en ciertas horas del día. Sin embargo, una terraza acristalada te aporta ventajas que no habías pensado reduciendo el impacto del ruido exterior o abaratando tu factura de la luz. Si te has decidido a adquirir una segunda residencia, pero no tienes claro si querrás venderla más adelante, el acristalamiento incrementará su valor en el mercado.
¿Qué tener en cuenta antes de cerrar mi terraza?
Si la idea del acristalamiento te seduce y estás reflexionando sobre la idea de cerrar la terraza de tu nueva vivienda, es importante que tengas presentes ciertos detalles. Debes tener en cuenta antes de cerrar la terraza cuestiones como la posibilidad de abrir y cerrar las cortinas de cristal a tu gusto, la opción de colocar estores para aportar sombra o ganar en intimidad, pero también el valor añadido que aportará el acristalamiento a tu nuevo hogar sin necesidad de hacer obras.
